Утвержден Законом РУз от 24.12.1998 г. № 713-I
Вводится в действие с 01.04.1999 г.
В настоящий Кодекс внесены изменения в соответствии с
Законом РУз от 12.05.2001 г. № 220-II

РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Глава 1. Основные положения (Статьи 1 - 6)
Глава 2. Жилищный фонд. Жилое помещение (Статьи 7 - 21)

ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Жилищное законодательство
Статья 2. Отношения, регулируемые жилищным законодательством
Статья 3. Компетенция Кабинета Министров Республики Узбекистан в области регулирования жилищных отношений
Статья 4. Компетенция Министерства коммунального обслуживания Республики Узбекистан в области регулирования жилищных отношений
Статья 5. Компетенция органов государственной власти на местах в области регулирования жилищных отношений
Статья 6. Участие органов самоуправления граждан в области регулирования жилищных отношений

ГЛАВА 2. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД. ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Статья 7. Жилищный фонд
Статья 8. Виды жилищного фонда
Статья 9. Жилое помещение, его назначение
Статья 10. Виды жилых помещений
Статья 11. Право собственности на жилое помещение
Статья 12. Изменение отношений собственности, владения
Статья 13. Государственная регистрация права собственности, иных вещных прав на жилое помещение и сделок с ним
Статья 14. Особенности возникновения, перехода прав собственности на жилые помещения
Статья 15. Перевод жилого помещения в нежилое
Статья 16. Пользование нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирных жилых домах
Статья 17. Признание жилыми домами строений, расположенных на садовых и иных земельных участках
Статья 18. Исключение из жилищного фонда жилых домов и жилых помещений
Статья 19. Безвозмездное предоставление жилья государством
Статья 20. Государственный учет жилищного фонда
Статья 21. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда

РАЗДЕЛ II. ЧАСТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

Глава 3. Общие положения (Статьи 22 - 31)
Глава 4. Пользование жилыми помещениями членами семьи собственника жилого помещения, нанимателями и арендаторами (Стаьи 32 - 34)

ГЛАВА 3. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 22. Основания приобретения гражданами и юридическими лицами жилых помещений в частную собственность
Статья 23. Использование жилых помещений, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве частной собственности
Статья 24. Права и обязанности собственника по обеспечению сохранности жилого дома, квартиры
Статья 25. Сдача внаем, в аренду жилых помещений в домах, квартирах, принадлежащих гражданам и юридическим лицам
Статья 26. Обмен жилыми помещениями
Статья 27. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома (квартиры) которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд
Статья 28. Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства при сносе домов (квартир), принадлежащих гражданам на праве собственности, в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд
Статья 29. Возмещение убытков юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд
Статья 30. Перенос жилых домов, строений и сооружений, подлежащих сносу
Статья 31. Сооружение на новом месте жилых домов, строений для граждан и юридических лиц, дома (квартиры) которых подлежат сносу

ГЛАВА 4. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ЧЛЕНАМИ СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НАНИМАТЕЛЯМИ И АРЕНДАТОРАМИ

Статья 32. Права и обязанности членов семьи собственника, а также граждан, постоянно проживающих с ним
Статья 33. Права нанимателя, арендатора по договорам найма, аренды жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности
Статья 34. Плата за наем, аренду жилого помещения

РАЗДЕЛ III. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

Глава 5. Общие положения (Статьи 35 - 37)
Глава 6. Предоставление жилых помещений в муниципальном, ведомственном жилищном фонде и коммунальном жилищном фонде целевого назначения (Статьи 38 - 47)
Глава 7. Пользование жилыми помещениями в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения (Статьи 48 - 74)

ГЛАВА 5. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 35. Договор найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда
Статья 36. Срок договора найма жилого помещения
Статья 37. Недействительность условий договора найма жилого помещения

ГЛАВА 6. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНОМ, ВЕДОМСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ И КОММУНАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Статья 38. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий
Статья 39. Возраст, с которого граждане имеют право на получение жилых помещений
Статья 40. Категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений в коммунальном жилищном фонде целевого назначения
Статья 41. Приобретение гражданами жилых помещений в собственность в домах муниципального и ведомственного жилищного фонда
Статья 42. Социальная норма площади жилья
Статья 43. Заселение жилых помещений в домах, переданных органам государственной власти на местах, а также в домах, построенных в порядке долевого участия
Статья 44. Заселение освободившихся в квартире жилых помещений
Статья 45. Документ (ордер) на жилое помещение
Статья 46. Основания и порядок признания документа (ордера) на жилое помещение недействительным
Статья 47. Последствия признания документа (ордера) недействительным

ГЛАВА 7. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО, ВЕДОМСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И КОММУНАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Статья 48. Пользование жилым помещением по договору найма
Статья 49. Обязанности наймодателя по договору найма
Статья 50. Права и обязанности нанимателя, членов его семьи и граждан, постоянно проживающих с ним
Статья 51. Права нанимателя на вселение в жилое помещение членов семьи и других граждан
Статья 52. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами
Статья 53. Недопустимость уменьшения сроков сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами
Статья 54. Признание граждан утратившими право пользования жилым помещением
Cтатья 55. Права и обязанности временно отсутствующего нанимателя и членов его семьи
Статья 56. Право нанимателя на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого
Статья 57. Поднаем жилого помещения
Статья 58. Условия, при которых сдача жилого помещения в поднаем не допускается
Статья 59. Плата за пользование жилым помещением по договору поднайма
Статья 60. Прекращение договора поднайма
Статья 61. Временные жильцы
Статья 62. Ремонт сданного внаем жилого помещения
Статья 63. Предоставление гражданам жилых помещений в связи с капитальным ремонтом жилого дома
Статья 64. Предоставление нанимателю другого жилого помещения в случае существенного изменения размера жилой площади в результате реконструкции или капитального ремонта
Статья 65. Переустройство и перепланировка жилых и подсобных помещений
Статья 66. Изменение договора найма жилого помещения
Статья 67. Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя
Статья 68. Изменение договора найма жилого помещения по требованию нанимателей, объединившихся в одну семью
Статья 69. Расторжение договора найма жилого помещения
Статья 70. Выселение из жилых помещений
Статья 71. Выселение с предоставлением гражданам другого благоустроенного жилого помещения
Статья 72. Учет, предоставление, пользование, бронирование, обмен, повторное заселение жилых помещений, находящихся в ведении Министерства обороны Республики Узбекистан
Статья 73. Выселение из военных городков с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения
Статья 74. Выселение без предоставления гражданам другого жилого помещения

РАЗДЕЛ IV. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ СЛУЖЕБНЫМИ, СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

Глава 8. Предоставление и пользование служебными жилыми помещениями (Статьи 75 - 80)
Глава 9. Пользование жилыми помещениями в специализированных домах (Статьи 81 - 95)

ГЛАВА 8. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ СЛУЖЕБНЫМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

Статья 75. Служебные жилые помещения
Статья 76. Заключение договора найма
Статья 77. Пользование служебными жилыми помещениями
Статья 78. Расторжение договора найма
Статья 79. Выселение из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения
Статья 80. Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения

ГЛАВА 9. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ДОМАХ

Статья 81. Специализированные дома
Статья 82. Предоставление и пользование общежитиями
Статья 83. Предоставление и пользование жилыми помещениями маневренного жилищного фонда
Статья 84. Предоставление жилых помещений в домах специального назначения
Статья 85. Выселение из специализированных домов

РАЗДЕЛ V. АРЕНДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Статья 86. Договор аренды жилого помещения
Статья 87. Передача жилого помещения в аренду
Статья 88. Распоряжение арендованным жилым помещением
Статья 89. Аренда жилого помещения с последующим выкупом
Статья 90. Плата за аренду жилого помещения
Статья 91. Улучшение условий проживания в арендованном жилом помещении
Статья 92. Сохранение договора аренды жилого помещения в случае перемены арендодателя
Статья 93. Основания изменения или расторжения договора аренды жилого помещения
Статья 94. Прекращение договора субаренды (найма) жилого помещения при досрочном расторжении договора аренды
Статья 95. Возобновление договора аренды жилого помещения

РАЗДЕЛ VI. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ ЖИЛИЩНО- СТРОИТЕЛЬНЫХ И ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВОВ

Глава 10. Организация жилищно-строительных и жилищных кооперативов (Статьи 96 - 98)
Глава 11. Порядок получения и пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных и жилищных кооперативов (Статьи 99 - 104)

ГЛАВА 10. ОРГАНИЗАЦИЯ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ И ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВОВ

Статья 96. Жилищно-строительные и жилищные кооперативы
Статья 97. Право на вступление в жилищно-строительные и жилищные кооперативы
Статья 98. Регистрация жилищно-строительных и жилищных кооперативов

ГЛАВА 11. ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ДОМАХ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ И ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВОВ

Статья 99. Условия и порядок осуществления права на получение и пользование жилыми помещениями в домах жилищно- строительного и жилищного кооперативов
Статья 100. Права и обязанности члена жилищно-строительного или жилищного кооператива
Статья 101. Право на пай члена жилищно-строительного или жилищного кооператива
Статья 102. Возникновение права собственности на жилое помещение у члена жилищно-строительного или жилищного кооператива
Статья 103. Раздел жилого помещения в домах жилищно-строительного или жилищного кооператива
Статья 104. Исключение из членов жилищно-строительного или жилищного кооператива

РАЗДЕЛ VII. ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

Глава 12. Обмен и мена жилыми помещениями (Статьи 105 - 115)
Глава 13. Бронирование жилого помещения в муниципальном, ведомственном жилищном фонде и коммунальном жилищном фонде целевого назначения (Статьи 116 - 120)
Глава 14. Право пожизненного пользования жилыми помещениями (Статьи 121 - 123)

ГЛАВА 12. ОБМЕН И МЕНА ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

Статья 105. Предмет обмена жилыми помещениями
Статья 106. Обмен жилого помещения
Статья 107. Обмен жилого помещения при отсутствии согласия членов семьи
Статья 108. Обмен жилого помещения лицом, над которым установлена опека или попечительство
Статья 109. Условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается
Статья 110. Органы, оформляющие обмен жилыми помещениями
Статья 111. Заявление об обмене жилых помещений
Статья 112. Оформление обмена жилыми помещениями
Статья 113. Исполнение договора об обмене жилыми помещениями
Статья 114. Признание обмена жилыми помещениями недействительным
Статья 115. Мена жилого помещения

ГЛАВА 13. БРОНИРОВАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ, ВЕДОМСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ И КОММУНАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Статья 116. Право временно отсутствующих граждан на получение охранного свидетельства (брони)
Статья 117. Заявление о выдаче охранного свидетельства (брони)
Статья 118. Выдача охранного свидетельства (брони)
Статья 119. Пользование забронированным жилым помещением
Статья 120. Признание охранного свидетельства (брони) недействительным

ГЛАВА 14. ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

Статья 121. Основания возникновения права пожизненного пользования жилыми помещениями
Статья 122. Пользование жилым помещением, которое отчуждено с условием пожизненного содержания
Статья 123. Пользование жилым помещением по завещательному отказу

РАЗДЕЛ VIII. ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ И ИНОЕ ИМУЩЕСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА. ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Статья 124. Право собственников жилых помещений на объекты общего пользования
Статья 125. Определение долей в праве общей собственности на объекты общего пользования в многоквартирном жилом доме
Статья 126. Участие в расходах по содержанию объектов общего пользования многоквартирного жилого дома
Статья 127. Осуществление права собственности на объекты общего пользования многоквартирного жилого дома
Статья 128. Товарищество собственников жилья

РАЗДЕЛ IX. ОПЛАТА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСХОДОВ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ, КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Статья 129. Оплата жилых помещений по договору найма в домах муниципального, ведомственного жилищного фонда
Статья 130. Оплата жилых помещений в коммунальном жилищном фонде целевого назначения
Статья 131. Порядок взимания платы за проживание в общежитиях
Статья 132. Расходы по содержанию жилых помещений и объектов общей собственности собственниками квартир в многоквартирных жилых домах
Статья 133. Тарифы на коммунальные услуги
Статья 134. Срок внесения платы за эксплуатационные расходы на содержание и ремонт жилого дома, квартиры и коммунальные услуги
Статья 135. Льготы по оплате эксплуатационных расходов на содержание и ремонт жилого дома, квартиры и коммунальных услуг
Статья 136. Предоставление компенсаций по оплате эксплуатационных расходов на содержание и ремонт жилого дома, квартиры и коммунальных услуг

РАЗДЕЛ Х. УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ, СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Статья 137. Управление жилищным фондом
Статья 138. Содержание и ремонт жилищного фонда
Статья 139. Договоры на обслуживание жилищного фонда

РАЗДЕЛ ХI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 140. Разрешение жилищных споров
Статья 141. Ответственность за нарушение жилищного законодательства